옥상 기와지붕 교체 공사 사례 - "지붕공사는 현장 확인이 필수"

 

안녕하세요.

오늘은 서울 강북구 미아동 다세대주택의 옥상 기와지붕 교체 현장을

소개해 드리면서, 최근 있었던 고객님의 상담 내용을 함께 이야기

해보려고 합니다.

 

지붕공사는 단순히 '면적 x 단가'로 결정되는 것이 아니라,

현장 여건과 공사 가능 여부에 따라서 공사비용이 많이 달라질 수 있다는 점

알려드리고 싶어 포스팅을 작성합니다.

 

 

 

강북구 미아동 다세대주택 옥상 기와지붕 공사 전

 

 

고객 상담 사례

 

며칠 전 한 고객님의 지붕공사 상담이 있었습니다.

2층 단독주택에 거주하고 계신 분이셨고, 오래된 지붕이 걱정되어 어려 업체에 공사를

문의했지만 돌아오는 대답은 "지붕공사불가" 였습니다.

 

무엇이 문제였을까요?

고객님의 주택 주변으로 차량 진입이 불가능한 골목에 위치해 있었던 것이 문제였습니다.

요즘 대부분의 지붕공사는 사다리차나 스카이 차량을 이용해

자재를 운반하고, 지붕공사 작업을 진행합니다.

그런데 이 현장은 그러한 장비들의 진입 자체가 불가능한 상황이였기 때문에

지붕공사 견적을 보러 왔던 업체들 모두 포기하고 돌아가는 상황이 발생한 것입니다.

 

더 큰 문제는 지붕의 경사였습니다.

경사가 매우 가팔라 작업자가 사다리만으로는 작업이 어려운 구조였고,

중대재해처벌법이 강화된 이후 위험한 지붕공사 작업은 추가적인

안전 장비와 인력 확보가 필수이기 때문에, 공사 자체가 매우 어렵고

비용도 과도하게 높아질 수 밖에 없는 상황이였습니다.

 

 

 

강북구 미아동 다세대주택 옥상 기와지붕 공사 전

강북구 미아동 다세대주택 옥상 기와지붕 공사 전

 

 

 

미아동 다세대주택 옥상기와지붕 공사 사례

 

오늘 소개하는 미아동 다세대주택 옥상 기와지붕 공사 사례도 위와 비슷한 조건을 가진

공사 현장이였습니다. 3면이 좁은 골목기롤 둘러싸여 있어 차량 접근이 어려운 구조였습니다.

다행스럽게도 뒤편에 위치한 인접 빌라 주차장에서 접근이 가능했고,

그 통로를 통해 사다리차를 배치할 수 있었습니다.

그덕에 자재 운반과 장비 세팅에 있어 큰 장애 없이 공사를 진행할 수 있었습니다.

그리고 미아동 다세대주택의 경우 박공지붕이 아닌 평평한 옥상구조의 기와지붕이였기 때문에,

옥상에서 직접 지붕으로 접근이 가능했고, 이 구조 덕분에 옥상 위 안전 작업이 가능했습니다.

 

 

 

강북구 미아동 다세대주택 옥상 기와지붕 공사 전

 

 

 

지붕공사 진행 과정




1. 기존 기와 철거 전 모습


위 사진이 기존 기와 철거 전 모습니다. 오랜 세월에 칠은 다 벗겨지고
일부 깨진 구간이 있어 장판으로 덮어 놓으셨던 상태입니다.
지붕누수가 아주 심각했던건 아니지만 기와 방수층이 다 손상된 상태여서
지붕교체가 시급했습니다.

2. 기와 철거 및 하지틀 시공

오래된 기와를 철거한 뒤, 새 금속기와 설치를 하기 위한 하지틀을 설치했습니다.이 작업은 지붕의 하중과 안전성을 결정하는 매우 중요한 단계로, 구조적 안정성를최우선으로 고려했습니다.

 

 

 

강북구 미아동 다세대주택 옥상 하지틀 시공

강북구 미아동 다세대주택 옥상 하지틀 시공

 

 

이미지를 누르시면 무료견적 요청 페이지로 이동합니다.

 

 

 

3. 금속기와 및 용마루 시공


새 금속기와를 시공하고, 칼라강판 전통형 용마루 마감하여 작업을 완료 했습니다.

외관이 깔끔해졌을 뿐만 아니라, 누수 걱정 없는 안전한 지붕으로 탈바꿈되었습니다.

 

 

 

강북구 미아동 다세대주택 옥상지붕 - 금속기와 시공

강북구 미아동 다세대주택 옥상지붕 - 금속기와 , 칼라강판 용마루 시공

 

 

 

지붕공사 반드시 현장 확인이 필요한 이유

서울 강북구 미아동 현장을 통해 강조드리고 싶은 점은

지붕공사는 현장을 보지 않고는 정확한 견적이나 가능 여부를 판단하기 어렵다는 점입니다.

인터넷에서 흔히 볼 수 있는 평당 단가는 참고용일 뿐, 실제로 적용 가능한지는 전혀 다른 문제입니다.

장비 진입이 가능한지

지붕의 구조와 경사는 어떤지

주변 환경은 안전한 작업이 가능한지

모두 확인해야 실제 공사방법과 비용을 정확히 산정할 수 있습니다.

이런 복잡한 요소들을 고려하지 않으면, 섣부른 견적은 고객님과 시공업체 모두에게

손해로 이어질 수 있습니다.

 

 

강북구 미아동 다세대주택 옥상지붕 - 금속기와 , 칼라강판 용마루 시공

강북구 미아동 다세대주택 옥상지붕 - 금속기와 , 칼라강판 용마루 시공

 

 

서울 강북구 미아동 옥상 기와지붕교체가 마무리 되었습니다.

건물구조, 안전, 접근성등 다양한 요소가 고려되어야 하는 지붕공사

무엇보다 현장 확인이 선행되어야 정확하고 합리적인 지붕공사 계획이 가능합니다.

 

어제는 서울에 게릴라성 호우로 일부 지역에 피해가 있었습니다.

지붕 상태가 걱정되시거나 견적이 궁금하시다면, 언제든 문의 주시기바랍니다.

 

 

 

강북구 미아동 다세대주택 옥상지붕 - 금속기와 , 칼라강판 용마루 시공

강북구 미아동 다세대주택 옥상지붕 - 금속기와 , 칼라강판 용마루 시공

 

강북산업은 항상 고객님의 상황에 맞는 최적의 시공 방법을 함께 고민하겠습니다.

 

 

 

https://booking.naver.com/booking/5/bizes/578207

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